现在可以说，全国的楼市下跌才刚刚起步，并且有加速下行的迹象。就目前来看，一线城市的房价还得降 40% - 50%才行，不过显然大家不太认同我这个结论，对吧？大家觉得中国这么牛，一线城市房价怎么可能跌这么多呢？ 但从租金回报率、资产回报率的角度分析，房价就得降到这个程度。以前房子具有金融属性，资产价格持续上涨，能当作金融产品的底层资产。可如今处于资产下跌通道，如果房子不能创造良好现金流、产生较高回报...